Factores de un bien inmueble en zona sísmica ¡Trivia!

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A casi un año del sismo del 19 de septiembre, los capitalinos tuvieron diversos aprendizajes en materia de protección y, por ende, en la manera en cómo se compra un bien inmueble y los factores que se deben tomar en cuenta al momento de tomar esa decisión.

Es una realidad que la demanda de vivienda se mantuvo en crecimiento y de acuerdo con datos actuales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se prevé un crecimiento en los precios inmobiliarios de 4 a 5 por ciento en todo el territorio de la CDMX.

“La experiencia de comprar o rentar un inmueble cambió radicalmente después del sismo. Hoy la zona no es lo único que importa, por el contrario, factores como la integridad física del inmueble, las certificaciones con las que cuenta y la seguridad que esto representa se han vuelto puntos de decisión. Gratamente reconocemos a un usuario y a un vendedor mucho más conscientes e informados”, explica  Guillermo Simonini, CEO de Inmuebles 24.

Por ello, Inmuebles 24 recomienda los siguientes puntos para comprar o rentar una casa en una zona sísmica:

Conocer la zona. Verificar el terreno de la zona en donde se planea adquirir, es importante conocer los distintos tipos de suelo que van desde fangoso hasta el que se encuentra establecido en áreas volcánicas, lo que se reflejará en la estabilidad de la propiedad al momento de un sismo.

Conocer el inmueble. Asegurarse de la antigüedad que tiene una casa o departamento, ya que esto puede determinar la capacidad del bien inmueble para mitigar el impacto de un sismo.

  • Ver que el lugar en donde se planea vivir tenga un dictamen de Protección Civil y de algún director de obra certificado el cual determine que la estructura es segura y cumple con las nuevas normas de construcción.
  • Revisar de la mano de un experto, el tipo de construcción en general: cimentación, columnas, trabes, muros de carga.
  • Verificar que no tenga grietas o fisuras, las cuales sean un problema que afecte a la estructura.
  • En caso de contar con elevadores es importante revisar los muros que los rodean.
  • Recordar que las inmobiliarias pueden ser un gran aliado al momento de tomar una decisión, es por ello que utilizar plataformas que cuenten con aliados reconocidos y previamente validados, facilita identificar inmuebles que cumplan con todos estos pre-requisitos.

Otros factores. Es importante determinar si el lugar cuenta con un plan de protección civil, así como una póliza de seguro que proteja dicha inversión a largo plazo.

Evaluar todos estos factores o acercarse a un experto que pueda apoyar a hacerlo es fundamental para garantizar la seguridad y la inversión que se está haciendo.

Trivia

Inmuebles 24 obsequia 4 kits. Si quieres ganarte uno de ellos, sólo envía tus respuestas correctas a redaccion@4vientos.mx antes del 18 de septiembre. Válido en Ciudad de México y área metropolitana.

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